Договор строительного подряда — основной вид договора в строительной отрасли. Учёт операций по таким договорам имеет ряд особенностей, связанных с длительностью работ и порядком признания доходов.

Нормативное регулирование

Учёт по договорам строительного подряда регулируется:

  • ПБУ 2/2008 «Учёт договоров строительного подряда»
  • ПБУ 9/99 «Доходы организации»
  • ПБУ 10/99 «Расходы организации»
  • ФСБУ 5/2019 «Запасы»

Сфера применения ПБУ 2/2008

ПБУ 2/2008 применяется к договорам:

  • Длительность которых превышает один отчётный период
  • Даты начала и окончания которых приходятся на разные отчётные периоды

К коротким договорам (в пределах одного периода) применяются общие правила ПБУ 9/99 и 10/99.

Методы признания выручки

Метод «по мере готовности»

Выручка и расходы признаются пропорционально степени завершённости работ. Степень готовности определяется:

  • По доле выполненного объёма работ в общем объёме
  • По доле понесённых расходов в общей сумме расходов

Пример: договор на 10 млн руб., выполнено 40% работ. Признаём выручку 4 млн руб.

Метод «по завершении»

Выручка признаётся только после полного выполнения работ. Применяется, когда невозможно достоверно определить степень готовности.

Учёт доходов

Доходы по договору подряда включают:

  • Договорную стоимость работ
  • Дополнительные работы (доп. соглашения)
  • Претензионные требования к заказчику
  • Поощрительные платежи

Бухгалтерские записи

Операция Дебет Кредит
Признана выручка по степени готовности 46 90.1
Выставлен счёт заказчику 62 46
Получена оплата 51 62

Учёт расходов

Расходы по договору подряда включают:

  • Прямые расходы (материалы, зарплата, машины)
  • Накладные расходы (распределяемые)
  • Прочие расходы (возмещаемые заказчиком)

Формирование себестоимости

Себестоимость формируется на счёте 20 «Основное производство» по каждому договору отдельно. Аналитический учёт ведётся по объектам строительства.

Ожидаемые убытки

Если ожидается, что договор будет убыточным, убыток признаётся немедленно:

  • Создаётся резерв предстоящих расходов
  • Убыток отражается в отчёте о финансовых результатах

Раскрытие информации

В бухгалтерской отчётности раскрывается:

  • Сумма признанной выручки за период
  • Способ определения степени готовности
  • Стоимость незавершённых договоров
  • Суммы авансов и удержаний

Важно

С 2022 года вместо ПБУ 2/2008 можно применять МСФО (IFRS) 15 «Выручка по договорам с покупателями». Это актуально для компаний, составляющих отчётность по МСФО.